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• 来源：上海中联（贵阳）律师事务所
• 发布时间：2026-08-03 16:17
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【概要描述】 




7月18日，由川渝云贵藏五省（自治区、直辖市）司法厅（局）指导，五省（自治区、直辖市）律师协会共同主办的川渝云贵藏法律服务产品评选大赛在成都举办。来自五省（自治区、直辖市）的40个产品参赛，内容涵盖数字经济、低空经济、跨境合规、绿色金融、乡村振兴、生态保护、民族地区基层治理、智慧法律服务等多个领域。

 

贵州10个法律服务产品获奖，其中，上海中联（贵阳）律师事务所杨伟民、熊锦怡、陈晓翔、卢娇律师共同研发的“‘黔业保’法律服务产品”荣获大赛优秀奖。接下来，让我们一起来深入了解和学习一下吧！








 







一、产品名称





 

“黔业保” 法律服务产品





 





二、行业背景与需求分析





 

伴随城市化快速推进，物业管理成为基层社区治理的核心关键环节。当前小区普遍存在物业矛盾纠纷多发、业主维权渠道不畅、业主大会及业主委员会成立难、运行不规范等突出问题，严重降低居民居住体验，破坏小区和谐稳定，成为基层治理常态化痛点。实践中存在两大核心难题：一是业主缺少专业法律指导，不掌握业主组织设立、选举法定流程，难以依法行使自治权利；二是业主与物业服务企业权责边界模糊，缺少标准化沟通、制衡机制，权责不清持续激化矛盾。

 

市场缺少贴合贵州本地法规、覆盖业主组织全流程的专属法律服务，在此背景下，“黔业保” 法律服务产品应运而生，依托专业法律赋能破解社区治理堵点。 





 

 





三、设计思路





 

本产品严格依据 2025 年 1 月 1 日生效的新版《贵州省物业管理条例》设计打造，核心定位为规范化社区自治法律服务工具。 产品核心目标：依法推动业主大会设立、规范业主委员会选举流程、保障业主委员会常态化合法运行，搭建业主与物业服务企业常态化良性沟通协商平台。 服务逻辑覆盖业主组织全生命周期，从业主大会筹备申请起步，贯穿管理规约编制、业主大会议事规则拟定、业主委员会换届及日常运行全链条，通过标准化法律文书、全程专业法律指导，实现小区自治程序全流程合规；同时厘清业主、物业企业法定权责，从制度层面减少权责纠纷，搭建互信共赢的社区治理格局。





 

 





四、服务内容






 

1.业主大会、业主委员会设立全流程合规服务 全程指导业主提交成立申请，配套标准化筹备文件、选票模板、公示文书；全程跟进业主大会召开、候选人推选、投票选举、备案全流程，确保每一步程序符合《贵州省物业管理条例》规定，解决 “业主委员会成立难” 痛点。



 



2.自治文件标准化起草与审核 定制、审核小区《管理规约》《业主大会议事规则》，结合小区实际明确公共收益管理、物业服务监督、业主权利义务、议事表决规则，文书完全贴合贵州本地法规要求。



 



3.权责界定与矛盾源头化解服务 系统梳理业主、物业服务企业法定权利与义务，出具权责划分法律指引；搭建业主、物业、社区三方沟通协调机制，提前厘清争议边界，降低物业纠纷发生概率。



 



4.社区自治常态化法律护航 为已成立的业主委员会提供日常运行法律咨询、公共收支合规审查、物业合同审查、换届选举专项指导，保障业主委员会规范履职、长效运转。






 

 





五、服务特色





 

1.本土法规精准适配，合规权威有保障 全程紧扣《贵州省物业管理条例》设计全部流程与文书，业主大会、业主委员会选举、备案流程完全符合省内最新法定标准，为社区自治提供坚实法律支撑。

 

2.全链条一站式闭环服务 覆盖业主组织筹备、选举落地、日常运行、换届更新全周期，配套全套标准化法律文书与操作指引，将复杂自治流程标准化、透明化，大幅降低业主自治操作门槛。

 

3.源头防控物业矛盾，构建和谐共治生态 清晰划分各方权责边界，建立常态化沟通协商渠道，从根源减少因权责模糊引发的冲突，打造业主与物业企业共赢共处模式。

 

4.资深法律团队全程跟进 依托深耕物业纠纷、基层治理领域的专业律师团队，全流程提供一对一指导，对筹备、选举、运营各环节开展法律风险核查，出具精准可行解决方案。





 

 





六、产品价值





 

1.业主层面：打通业主自治法律通道，破解业主委员会成立、运行各类难题，保障业主知情权、管理权、监督权，让群众合理维权有专业法律支撑，提升居住幸福感。

 

2.物业企业与社区层面：明晰双方权责，减少重复投诉与矛盾纠纷，降低社区调解、信访处置压力，构建稳定互信的小区关系。

 

3.基层治理层面：以法治化手段完善共建共治共享社区治理体系，统一规范全省小区业主自治标准，提升基层社区治理规范化、法治化水平，助力和谐小区、和谐社会建设。